उस घर को कैसे बेचें जिसका निपटान नहीं हुआ है?

उस घर को कैसे बेचें जिसका निपटान नहीं हुआ है?

हाल के वर्षों में, रियल एस्टेट बाजार में लगातार उतार-चढ़ाव का अनुभव हुआ है, और कई घर खरीदारों को पूंजी कारोबार या निवेश रणनीतियों के समायोजन के कारण संपत्ति सौंपने से पहले अपनी संपत्ति बेचने की स्थिति का सामना करना पड़ता है। अवितरित संपत्ति को कानूनी और अनुपालनात्मक तरीके से कैसे बेचा जाए? यह आलेख आपको संरचित समाधान प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के गर्म विषयों और डेटा विश्लेषण को जोड़ता है।

1. अवैतनिक अचल संपत्ति की वर्तमान लेनदेन स्थिति

हाल के हॉट सर्च डेटा के अनुसार, "ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी रीसेल" और "कॉन्ट्रैक्ट नेम चेंज" जैसे कीवर्ड की खोज मात्रा में साल-दर-साल 35% की वृद्धि हुई, जो मजबूत बाजार मांग को दर्शाता है। मुख्य मंचों पर चर्चा के गर्म विषय निम्नलिखित हैं:

2. व्यावहारिक पथों और डेटा की तुलना

विभिन्न स्थानों से मामलों को सुलझाकर, हमने तीन मुख्यधारा लेनदेन विधियों और उनकी सफलता दर का सारांश दिया:

3. मुख्य जोखिम चेतावनियाँ

जजमेंट डॉक्यूमेंट नेटवर्क के 2023 डेटा के आधार पर, निम्नलिखित उच्च-घटना वाले विवादों पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए:

4. नवीनतम नीति रुझान

2023 की चौथी तिमाही में, कई स्थान ऑफ-प्लान संपत्ति लेनदेन को विनियमित करने के लिए नई नीतियां पेश करेंगे:

5. पेशेवर सलाह

1.कानूनी उचित परिश्रम को प्राथमिकता दी जाती है: घर खरीद अनुबंध के पूरक खंडों की जांच करने पर, 87% विवाद "कोई हस्तांतरण नहीं" खंड की उपेक्षा से उत्पन्न होते हैं
2.फंड की निगरानी जरूरी: लेनदेन जोखिमों को 62% तक कम करने के लिए बैंक सह-प्रबंधित खाते का उपयोग करने की अनुशंसा की जाती है
3.करों और शुल्कों की सटीक गणना: दो वर्ष से कम पुराने मकानों के हस्तांतरण पर औसतन 5.6% मूल्य वर्धित कर + अंतर पर 20% व्यक्तिगत कर का भुगतान किया जाएगा।

हाल ही में एक चर्चित खोज मामले से पता चलता है कि हांग्जो में एक घर खरीदार ने "अग्रिम पंजीकरण + नोटरीकरण सौंपना" के संयोजन के माध्यम से 3 सप्ताह के भीतर लेनदेन को सफलतापूर्वक पूरा किया। यह मॉडल ध्यान देने योग्य है. यह अनुशंसा की जाती है कि विक्रेता अपने शहर में रियल एस्टेट पंजीकरण केंद्र के नए नियमों पर बारीकी से ध्यान दें और आवश्यकता पड़ने पर पेशेवर वकीलों की एक टीम से परामर्श लें।